Оценка коммерческой недвижимости

Стоимость оценки:

Здания и сооружения общего назначения завершенные строительством:
Общей площадью до 1 000 м2	1 объект	7 500 – 15 000 руб.
Общей площадью от 1 000 м2 до 5 000 м2	1 объект	10 000 – 20 000 руб.
Общей площадью от 5 000 м2 до 10 000 м2	1 объект	12 000 – 25 000 руб.
Общей площадью более10 000 м2	1 объект	20 000 руб.

Перечень документов для оценки:

1. Ксерокопия паспорта Заказчика (Реквизиты Заказчика).

Если заказчик - юридическое лицо, то он должен предоставить следующие реквизиты:

наименование организации;
ФИО и должность руководителя;
ОГРН и дата внесения записи в ОГРН;
банковские реквизиты, юридический и почтовый адрес;
контактный телефон и ФИО. специалиста заказчика, ответственного за предоставление документов для оценки.

2. Контактный телефон Заказчика для организации осмотра.

Если Заказчик - юридическое лицо, то копии документов (информация, предоставленная заказчиком) должны быть подписаны уполномоченным на то лицом и заверены в установленном порядке. В таком случае они считаются достоверными, если у оценщика нет оснований считать иначе.

Перечень необходимой документации и информации:

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (здание, помещение, сооружение).
Правоустанавливающие документы, указанные в свидетельстве, как основание для возникновения права собственности (договор купли-продажи или договор об инвестировании в строительство объекта недвижимости, акт приема-передачи объекта недвижимости).
Год постройки здания.
Поэтажный план объекта (или технический паспорт) с текущим сроком действенности и экспликацией помещений объекта.
Выписка из единого государственного реестра объектов капитального строительства (информация БТИ), содержащая данные о составе, основных характеристиках, техническом состоянии, оценке объекта, передаваемого в залог и наличии обременений на него с текущим сроком действенности.
Документы, обременяющие имущество обязательствами перед третьими лицами: договор аренды, договор залога.
Справка о полной балансовой и остаточной стоимости оцениваемого объекта с указанием инвентарного номера и даты постановки на баланс.
Данные о доходах и расходах. Налоги и льготы, расходы по содержанию здания, помещения (коммунальные платежи за электроэнергию, воду, отопление; затраты на текущий ремонт, охрану и т.д.), доходы от аренды, потери от простоев (при наличии арендаторов).
Справка предприятия о выделенных на объект энергетических мощностях.
Если оцениваемый объект включает в себя земельный участок, то предоставляются следующие правоустанавливающие документы на земельные участки (копии): - Свидетельство о государственной регистрации права (земельный участок). - Правоустанавливающие документы, указанные в свидетельстве, как основание для возникновения права собственности (если земельный участок приобретен по договору купли-продажи, необходимы документы, подтверждающие расчеты между сторонами). Если земельный участок в аренде, то договор аренды земельного участка. - Кадастровый план земельного участка, выданный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (План земельного участка, его площадь). - Арендная плата или сумма налога на земельный участок.

Примечания:

1. Консультации для постоянных клиентов - бесплатно;

2. Скидки на оказываемые услуги составляют:

* для постоянных клиентов по оценке коммерческой недвижимости и техники от 10 %;

* при повторной оценке объекта по коммерческой недвижимости и техники 10 %;

* при массовом заказе - скидка по договоренности.

3. Расценки действительны в черте города. За пределами города к расценкам применяется тариф за выезд на осмотр – 20 руб./1км.

4. За срочность выполнения работы вводится повышающий коэффициент (по договоренности).

5. Стоимость услуг, указанная в таблице является ориентировочной.

Назад в раздел